Maison alsacienne rénovée de 177 m²

Description :

À seulement 10 minutes de Colmar, dans le cœur de Sainte-Croix-en-Plaine, cette maison individuelle de 177 mètres carrés habitables marie le cachet de l’ancien à une rénovation moderne et soignée. Colombages apparents, volumes généreux, performance énergétique classée C : un bien rare, à découvrir sans attendre.

Derrière sa façade typique, la maison offre un intérieur chaleureux et parfaitement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, moderne et bien équipée, un salon-séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu’une pièce supplémentaire, idéale en bureau, salle de jeux ou même extension du séjour. L’agencement y est fluide et optimisé.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle d’eau récente avec douche et toilettes séparés, ainsi qu’un dégagement offrant un bel espace de circulation.

Le dernier étage est un véritable coup de cœur : des combles entièrement aménagés, isolés et chauffés, dans un esprit loft cosy, prêts à devenir une suite parentale, un espace télétravail ou salle de loisirs selon vos besoins.

Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin intime avec terrasse couverte, facile à entretenir, ainsi que d’un garage fermé, d’un portail électrique et d’une place de stationnement privative.

Chauffage via pompe à chaleur air/air, complété par un Kachelofen traditionnel (poêle alsacien en faïence), et radiateurs récents : le confort thermique est au rendez-vous, été comme hiver. Des panneaux solaires assurent une partie de la production d’énergie, pour un quotidien à la fois économique et écologique.

Visite virtuelle disponible sur demande, pour plus d'informations contactez Mirella DARTY au O7 69 45 87 91

DPE : Classe C – GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 784 euros et 2 413 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).

Date de réalisation du DPE : 20/05/2025

Surface habitable : 176,9 mètres carrés

Prix de vente : 365 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784 – TVA intracommunautaire : FR88889829784 – agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l’Ain, sans détention de fonds.