Maison 3 pièces vue mer panoramique

Description :

✨ Coup de cœur à Agay – Vue mer exceptionnelle ✨

Dans le cadre privilégié de Saint-Raphaël, au cœur du secteur recherché d’Agay, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis… à seulement 50 mètres de la mer !

D’une surface de 82 m² (loi Carrez) et 85 m² au sol, cette maison pleine de charme se déploie sur 3 niveaux et propose de beaux espaces extérieurs :
• Terrasse plein sud d’environ 15 m² avec vue sur l’Île aux Vieilles et le Dramont
• Loggia de 8 m²
• Jardin privatif clos et arboré de 60 m²

Le niveau principal, de plain-pied, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée, une salle d’eau avec douche hydromassante et un WC indépendant.

À l’étage, une grande chambre avec dressing et cabinet de toilettes offre un espace nuit confortable et intimiste.

En rez-de-jardin, vous profiterez d’une seconde chambre, d’un bureau modulable selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bain avec douche.

Rénovée avec soin en 2022 (électricité, plomberie, isolation, toiture, double vitrage), la villa est prête à vous accueillir sans travaux.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Située dans un domaine privé et sécurisé, cette propriété donne accès à des prestations rares : piscine, tennis, terrain de pétanque, au cœur d’un parc arboré de 4,2 hectares

À proximité immédiate des plages, commerces et transports (bus, train), et à seulement 12,5 km de Saint-Raphaël, 30 km de Cannes et 75 km de l’aéroport de Nice.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

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