Maison familiale de plain-pied

Description :

Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, spacieuse et parfaitement équipée, dans un environnement calme et proche de l’école de Coinaud ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Construite en 2013 par Clair Logis puis agrandie en ossature bois, elle développe aujourd’hui environ 120 m² habitables, sur un terrain plat, clos et paysagé de 532 m².

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, espace repas et cuisine entièrement équipée, ainsi que de :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Une seconde salle d’eau avec douche
Un WC indépendant
Un poêle à granulés
Une climatisation réversible dans le salon
Des radiateurs électriques dans les chambres

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, d’une terrasse couverte par une pergola bioclimatique et d’un espace détente à l’abri des regards.

Les véritables plus :

✅ Grand garage et espaces de rangement
✅ Cour permettant de stationner plusieurs véhicules
✅ Panneaux solaires
✅ Isolation par l’extérieur
✅ Adoucisseur d’eau
✅ Fibre installée
✅ Raccordement au tout-à-l’égout
✅ Cuisine équipée restant en place

Saint-Rambert-d’Albon, secteur Coinaud, à proximité de l’école

Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Kelly SOUSSAN - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : 06 25 15 74 51, E-mail : kelly.soussan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 299 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 118 m² habitable.
Le bien comprend 4 lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 67 € et 126 € sur l'année 2024 (hors abonnements).