10 hectares • 2 étangs • 2 maisons • dépendances xxl

Description :

À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété ne rentre clairement pas dans la case “maison classique”.

Ici, on parle de :
- environ 385 m² habitables
- 2 habitations indépendantes
- 8 chambres au total
- 2 étangs
- 10 hectares de prairie
- un chalet bois
- et des dépendances à n’en plus finir

L’ensemble comprend deux habitations dont:
- une longère d’environ 150 m² avec véranda et 4 chambres
- une maison périgourdine d’environ 235 m² avec 4 chambres et 2 vérandas

Côté dépendances :
- garage
- ateliers
- laboratoire avec chambre froide
- salles de stockage et de découpe
- grange avec étable
- hangar

Chauffage électrique pour la longère, chaudière bois pour la périgourdine. Menuiseries simple vitrage.

Le genre d’endroit où les projets prennent soudain beaucoup trop d’ampleur… et franchement, c’est exactement ce qu’on aime.

- Projet équestre ?
- Vie à la campagne ?
- Gîtes ?
- Activité agricole ?
- Famille XXL ?
Tout est envisageable ici.

Oui, quelques travaux et remises au goût du jour seront à prévoir… mais le potentiel est immense.

Possibilité d’acquérir davantage de terrain sur demande.

Dordogne – 15 min de Bergerac

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📞 O6 66 78 03 70

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.