Saint-pierre-de-mons – maison de caractère 162 m² sur 1,3 ha avec séchoir à taba

Description :

À Saint-Pierre-de-Mons, maison de caractère du XIXᵉ siècle de 162,5 m² sur un parc arboré de 13 351 m² avec fruitiers. Côté jour : grande cuisine avec cheminée monumentale, poutres et tomettes, salle à manger et séjour avec cheminée en pierre sculptée. Au centre : porche en pierre d'environ 39 m² fermé par une baie vitrée avec imposte en fer forgé ; grenier aménageable au-dessus. Côté nuit : 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, cellier-buanderie avec mezzanine d'environ 20 m² (bureau ou 5ᵉ chambre possible). Carreaux de Gironde et rosaces d'origine. Chauffage au gaz (GPL). Fibre raccordée. Dépendance : ancien séchoir à tabac d'environ 132 m², au fort potentiel. Travaux à prévoir. Bien libre.

Prix : 263 750 € honoraires inclus, dont 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). CLASSE ÉNERGIE : F – CLASSE CLIMAT : F. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 6 680 € et 9 090 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Enrik Enache – 06 95 86 22 23

Référence interne : Mandat 280 - Indivision CARO