Maison t6 au calme avec jardin saint orens

Description :

Maison 6 pièces sur 108.98 m² Boutin et 151.11 m² sol, au calme en bout d'impasse sans aucune nuisance sonore édifiée en 1974 dans le quartier Catala-Cayras
La maison est située en limite de propriété, mitoyenne sur un seul côté, offrant ainsi une grande indépendance.

Elle est composée au rez-de-chaussée :
- Un séjour cathédral climatisé de 35 m² avec cheminée avec insert.
- Une cuisine indépendante et équipée.
- Une chambre avec salle d'eau récemment créée.
- Un wc indépendant.
- Une véranda chauffée de 32 m² donnant sur séjour et jardin.
- Un garage de 15 m² et une petite cave.

A l'étage :
- Deux chambres et un bureau ou chambre d'enfant.
- Une salle de bain avec wc.

A l'extérieur :
- Un terrain arboré de 596 m² clôturé et piscinable.
- Deux emplacements de parking sécurisés par 2 portails électriques.
- Abris de jardin.
- Un puits.

Le confort thermique est assuré par :
- Chauffage au gaz de ville.
- Climatisation réversible au salon et chambre à l'étage.
- Cheminée + insert.
- VMC récente double flux

Vous vous situerez à pied à :
- 8 minutes d'un arrêt de bus.
- 5 minutes de l'école primaire, de la maternelle et de la boulangerie, de la clinique Croix du Sud.
- 2 minutes de la maison du sport et du stade.

Localisation idéale :
- À 5 minutes du centre commercial Leclerc Saint-Orens et de la zone d’activité.
- À 10 minutes de la rocade et des grands axes de circulation.
- À 30 minutes en transports en commun du centre-ville historique et culturel de Toulouse.
- À proximité immédiate : Labège, Lauzerville, Auzielle, Quint-Fonsegrives, Escalquens, Ramonville-Saint-Agne, Aigrefeuille, Castanet-Tolosan, Auzeville-Tolosane, Flourens et Balma Catala.

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