Maison t6 au calme avec jardin saint orens

Description :

Maison 6 pièces sur 108.98 m² Boutin et 151.11 m² sol, au calme au bout d'une impasse sans aucune nuisance sonore.
La maison est située en limite de propriété, mitoyenne sur un seul côté, offrant ainsi une grande indépendance.

Elle est composée au rez-de-chaussée :
- Un séjour de 35 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond,
- Une cuisine indépendante et équipée,
- Une chambre avec salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une véranda chauffée de 32 m² donnant sur séjour et jardin,
- Un garage de 15 m² et une petite cave.

A l'étage :
- Deux chambres et un bureau ou chambre d'enfant,
- Une salle de bain avec WC.

A l'extérieur :
- Un terrain arboré de 596 m² clôturé et piscinable,
- Deux emplacements de parking sécurisés par 2 portails électriques,
- Deux terrasses à l'Est et Nord et abris de jardin,
- Un puits.

Le confort thermique est assuré par :
- Chauffage au gaz de ville,
- Climatisation réversible au salon et chambre à l'étage,
- Cheminée + insert.

Vous vous situerez à pied à :
- 8 minutes d'un arrêt de bus,
- 5 minutes de l'école primaire, de la maternelle et de la boulangerie,
- 2 minutes de la maison du sport et du stade.

Localisation idéale :
- À 5 minutes du centre commercial Leclerc Saint-Orens et de la zone d’activité,
- À 10 minutes de la rocade et des grands axes de circulation,
- À 30 minutes en transports en commun du centre-ville historique et culturel de Toulouse.
- À proximité immédiate : Labège, Lauzerville, Auzielle, Quint-Fonsegrives, Escalquens, Ramonville-Saint-Agne, Aigrefeuille, Castanet-Tolosan, Auzeville-Tolosane, Flourens et Balma Catala

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