Belle maison en pierre de taille

Description :

À l’entrée du village de Saint Michel de Chabrillanoux, cette maison en pierre de pays d'environ 90 m2 + sous pente, rénové récemment est bien isolée. Elle offre confort et quiétude. Orienté Est-Ouest, elle est ensoleillée toute la journée.
Au rez-de-chaussée, la salle à manger voûtée conserve à l'intérieur la beauté des pierres apparentes. Une vaste cheminée dotée d’un insert (flamme verte) vous permettra de manger au coin du feu.

À l’Est trois terrasses reliées par quelques marches d’une surface de 10 m2, 11 m2 et 18 m2 vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse la plus au Nord est couverte.

À l’Ouest, face à l’entrée principale, le fond de l’impasse sert de courette ou de salle à manger annexe.

Au rez-de-chaussée : cuisine (6 m2) avec accès au garage, cellier (5,4 m2), Salle à manger (23 m2)

Au premier étage, Salon (17 m2), Salle d’eau (6 m2), Chambre (7 m2)

Au deuxième étage : Une chambre de (23 m2)

Annexes : Garage (19 m2, la porte de garage est motorisée), Chaufferie (6 m2)

SYSTÈME DE CHAUFFAGE :
Chaudière à granule + panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire mise en route en mars 2021.
Chauffage central refait à neuf en 2012.
Insert Flamme verte de 2016

HUISSERIES :
Mélèze double vitrage posées en 2012.
Volets en châtaignier double épaisseur en 2017

ISOLATION :
10 cm Laine de roche et doublage placo sur murs extérieurs (2012)
20 cm de laine de roche sous toiture (2012)

La toiture a été révisée en 2021.

Diagnostic de performance énergétique de 2018 (après travaux d’isolation et avant changement du système de chauffage) : Consommation réelle 142 kWhEP/m2.an
Un nouveau diagnostic sera réalisé avant la vente

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