Maison 12 pièces

Description :

Belle demeure composée d’une maison familiale et de 3 appartements en location.

Situé au calme dans un écrin de verdure avec entrée sécurisée, ce bien d’une superficie globale de 275m² loi Carrez (362m² au sol) comprend :
- d’une maison familiale de 143,4m²,
- de 3 appartements entièrement rénovés et loués pour un montant global de 2110€/mois comprenant un T3 de 48,19m², d’un T2 de 35,55m² et d’un studio de 20m².

Il s’agit-là du parfait compromis entre projet familial et investissement locatif.
(Possibilité de louer aussi la maison autour de 1600€/mois (estimation locative par agence).

La maison principale se compose :
- d’un grand salon-séjour lumineux de 38,7m²,
- d’une cuisine contemporaine équipée et ouverte sur une salle-à-manger pour une superficie totale de 33,13m²,
- de quatre chambres comprises entre 10,74 à 14,82m², dont une avec salle d’eau privative,
- d’une salle de bains et d’un WC indépendants.

Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique ainsi que 18 panneaux solaires avec autoconsommation et revente d'électricité.

Le terrain de 300m² comte un abris de jardin et donne accès à 10 000m² de bois communs avec les trois maisons en copropriété.

L’appartement de type T3, loué non-meublé, se compose :
- d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée (four plaque induction hotte),
- de 2 chambres avec dressing et bureau,
- d’une salle de bains avec douche à l’italienne, sèche serviette, meuble et WC suspendu.
- d’un balcon et d’un potager de 15m².
Très bien isolé et peu énergivore, il dispose également d’une place de parking privative.

L’appartement de type T2, loué meublé, se compose :
- d’un séjour avec cuisine ouverte (four, plaque induction, hotte et micro-onde),
- d’une chambre avec dressing et bureau,
- d’une salle de bains avec douche à l’italienne, sèche serviette, meuble et WC suspendu.
Équipements : Machine à laver, étendoir et panière tri de linge, fer à repasser.
Il dispose également d’un potager de 15m² et d’une place de parking privative.

Enfin, le studio, loué meublé et charges comprises (électricité et eau), se compose :
- d’une pièce principale avec lit double et placards de rangement,
- d’un coin cuisine entièrement équipée,
- d’une salle d'eau avec sèche serviette et WC suspendu.
Équipement : Machine à laver, étendoir, sèche-cheveux, fer à repasser, vaisselle.
Il dispose également d’une petite terrasse couverte, d’un abris de jardin pour vélo et d’une place de parking privative.

A proximité de toutes les commodités : supermarché à moins de 100m, tramway E et bus 22 à 200m, gare de Grenoble et hypercentre à 12min, proche polygone scientifique.
Lac de Fiancey à 4 minutes à pied

Un bien unique sur le secteur et un excellent placement permettant de conjuguer vie familiale et investissement locatif.

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