Maison neuve 5 pièces 110 m² + jardin – gare saint-malo à pied

Description :

Maison neuve 5 pièces de 110 m² avec jardin privatif | Saint-Malo

Nous vous présentons une adresse rare où élégance contemporaine, confort absolu et emplacement stratégique se rencontrent parfaitement. À seulement quelques minutes à pied de la gare et proche des plages, cette maison neuve indépendante offre un cadre de vie aussi pratique qu’inspirant.

Une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur:

Dès l’entrée, pensée pour le quotidien avec cellier et WC indépendants, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46,30 m² aux volumes généreux.
Véritable cœur de la maison, cet espace baigné de lumière s’ouvre naturellement sur une terrasse de 13,32 m², prolongée par un jardin privatif de 34,70 m² exposé sud-est.
Un décor idéal pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d’été entre amis ou les instants calmes à l’abri des regards.
Abri de jardin et composteur déjà installés.

Un étage pensé pour la vie de famille:
À l’étage, le coin nuit propose une distribution harmonieuse et confortable :
• Trois belles chambres avec placards intégrés
• Une salle de bains fonctionnelle et élégante
• WC indépendants
• Circulation fluide et espaces optimisés
Un étage conçu pour conjuguer intimité, sérénité et praticité.

Les essentiels:
• Maison neuve 5 pièces
• 109 m² habitables
• Séjour de 46,30 m²
• Terrasse de 13,32 m²
• Jardin privatif de 34,70 m² exposé sud-est
• 2 stationnements en sous-sol sécurisé
• Local / abri vélos
• Excellentes performances énergétiques

Avantages ++
• Garanties promoteur
• Frais de notaire réduits

Une situation privilégiée à Saint-Malo:
Ici, tout se rejoint à pied ou à vélo :
• Gare de Saint-Malo à 10 min à pied
• Saint-Servan à 5 min à vélo
• Plages à 15 min à pied

Vous profitez également d’un environnement complet avec commerces, écoles, services de santé, infrastructures sportives et culturelles à proximité immédiate.

Pour les amoureux de nature et de balades, le Parc de la Briantais et le Grand Aquarium se trouvent à quelques minutes.

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée, où chaque mètre carré sert le confort de vie.

Idéale pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre familial en bord de mer ou un investissement patrimonial durable.

Nous proposons également d’autres maisons et appartements ainsi qu’une sélection de biens qui peuvent être adaptés à vos projets.

06.62.90.42.20 / contact@kerlive.com

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.