Maison neuve 5 pièces 110 m² + jardin – gare saint-malo à pied

Description :

🌟 Maison neuve 5 pièces 110 m² + jardin – Gare Saint-Malo à pied

Un lieu de vie où confort moderne, luminosité et extérieur privatif se conjuguent parfaitement, à deux pas de la gare et proche des plages.

Au sein d’un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison neuve indépendante de 109 m², pensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces.

🏡 Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur le jardin

- Dès l’entrée, fonctionnelle avec cellier et WC indépendants, vous accédez à une magnifique pièce de vie de 46,30 m².
- Véritable cœur de la maison, cet espace baigné de lumière s’ouvre naturellement sur une terrasse de 13,32 m² prolongée par un jardin privatif de 34,70 m² exposé sud-est.
- Un ensemble harmonieux, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d’été (abri de jardin et composteur inclus).

🛏️ Un espace nuit confortable et bien agencé

À l’étage, un dégagement distribue un coin nuit pensé pour le confort de toute la famille :
- Trois chambres, toutes équipées de placards intégrés
- Une salle de bains fonctionnelle
- Des WC indépendants
Un espace équilibré, entre intimité et praticité au quotidien.

⚡ Les essentiels

- Type : Maison 5 pièces – 109 m² habitables
- Séjour : 46,30 m²
- Extérieurs : Terrasse de 13,32 m² + jardin privatif de 34,70 m² (exposition sud-est)
- Stationnement : 2 places en sous-sol sécurisé + abri vélos
- Énergie : Maison neuve aux performances actuelles

📍 Un emplacement privilégié entre ville, nature et littoral

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo, 5 minutes à vélo de Saint-Servan et 15 minutes à pied des plages.

Vous profitez d’un cadre de vie complet avec commerces, écoles, services de santé et équipements culturels et sportifs à proximité immédiate.

À quelques pas, laissez-vous séduire par le Parc de la Briantais ou le Grand Aquarium de Saint-Malo.

✨ Prix de vente: 470.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

✨ L’esprit

Une maison « clé en main » où la lumière circule librement et où chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien.

Parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, proche de tout… sans renoncer au calme.

Nous proposons d’autres maisons et appartements au sein de cette résidence. Et si ce bien ne correspond pas parfaitement à votre projet, nous disposons également d’un large choix de logements.

Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités qui vous correspondent :
📞06.62.90.42.20 📩contact@kerlive.com


Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.