Villa de plain-pied 225 m² – 5 chambres dont suite parentale – piscine – 15 min de bergerac

Description :

Maison contemporaine 225 m² – 5 chambres dont suite parentale – Piscine – 15 min de Bergerac

Une entrée accueillante… puis 70 m² de pièce de vie baignés de lumière.
Et derrière, une maison pensée pour vraiment bien vivre.

À seulement 15 minutes de Bergerac, dans un environnement calme et boisé, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 225 m² habitables, avec des volumes rares et une organisation particulièrement réussie.

Dès l’entrée, le ton est donné :
une entrée chaleureuse qui vous guide naturellement vers une superbe pièce de vie d’environ 70 m², avec cuisine ouverte — un espace généreux, idéal pour recevoir comme pour le quotidien.

Côté nuit, la maison se distingue par une configuration particulièrement recherchée :
deux ailes totalement indépendantes, offrant un véritable confort de vie.

- D’un côté, un espace familial avec 4 chambres, 1 bureaux et une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne
- De l’autre, à l’écart, une suite parentale (master room) avec dressing et salle d’eau privative
Un agencement idéal pour préserver l’intimité de chacun.

La maison propose également des espaces complémentaires particulièrement appréciables :

- une buanderie fonctionnelle
un salon indépendant, modulable selon vos envies (salle de jeux, espace détente, sport ou bureau)

À l’extérieur, le cadre est à la hauteur :
plus de 3 200 m² de terrain, en partie boisé, une grande terrasse, une piscine récente et sa pergola bioclimatique.
Un lieu où l’on vit autant dehors que dedans.

Et parce qu’aujourd’hui le confort passe aussi par la maîtrise des dépenses :

- DPE classé C
- Coûts énergétiques estimés entre 1600 €/an
- Pompe à chaleur + poêle à granulés+chauffage au sol

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :
- Système d’alarme
- Portail électrique
- Volets roulants

Une maison agréable à vivre, rassurante à entretenir, et prête à vous accueillir immédiatement.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien complet, équilibré… et rare sur le secteur.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.