Maison avec terrasse et jardin a saint-jean-de-luz

Description :

INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ A SAINT-JEAN-DE-LUZ POUR 3.305 €/m2.

Constituez-vous du patrimoine en profitant de conditions d'investissement très performantes :
• Achat d'un bien recherché à un prix/m2 hyper attractif
• Versement unique de 661 000€
• Aucun frais d'entretien et taxe foncière à régler
• Aucune gestion locative à faire avec les propriétaires âgés de 75 et 76 ans qui continueront à occuper et entretenir les lieux
• Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente soit un gain à minima de 539 000€ net d'impôt
• Frais de notaires allégés

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

Opportunité rare !
Valeur estimée : 1 200 000 €
Prix d’acquisition : 661 000 €
Gain immédiat : 539 000 € net d’impôt
Soit 3 305 euros le m² correspondant à une décote de 45%

Villa située dans un quartier calme et résidentiel, en bout d’impasse, à seulement 2 km de l’Océan, bénéficiant d’une très belle vue dégagée et dominante sur la chaîne des Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité du littoral. D’une superficie de 199 m² habitables (environ 250 m² au sol), la maison se développe sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse, parfaite pour les réceptions, de 7 chambres confortables et de 3 salles d’eau. Le terrain arboré de plus de 2 200 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une grande terrasse de 80 m² permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Garage, cellier, cave et raccordement au tout-à-l’égout complètent ce bien.

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