Maison à rénover avec jardin – saint-genis-laval – 71 m² habitables

Description :

Découvrez cette maison de plain-pied avec jardin attenant de 262 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Genis-Laval, à deux pas des transports, écoles, commerces et espaces verts.

Construite en 1957, cette maison de 71 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose actuellement de 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et 1 cellier.

Des travaux d’aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison dispose d’un fort potentiel de réagencement intérieur pour en faire un véritable cocon familial.

Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Laurence D'Halluin - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 317 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 71 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).