Maison rénovée avec jardin – saint-genis-laval – 102 m² habitables

Description :

Découvrez cette charmante maison issue d'une division parcellaire : deux maisons contiguës sont proposées à la vente sur ce terrain, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Genis-Laval.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts.

Rénovée avec soin en 2021, cette maison de 1957 offre 102 m² habitables de confort et de fonctionnalité.
L’espace de vie traversant de 44 m² accueille un salon lumineux et une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale, assurent intimité et confort.

À l’extérieur :

Terrasse de 35 m² pour vos repas d’été

Jardin arboré de 150 m² (non attenant) avec abri de jardin maçonné

Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

📞 Contact : Laurence D’Halluin – Ecotransac
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Ce bien est proposé en exclusivité par Laurence D'Halluin - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 329 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 114 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).