Maison rénovée avec jardin – saint-genis-laval – 102 m² habitables

Description :

Découvrez cette charmante maison avec terrasse et jardin de 150 m² avec abri de jardin maçonné, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts.

Construite en 1957 et rénovée avec soin en 2021, cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux.
L’espace de vie de 44 m², lumineux et traversant, intègre un salon convivial et une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les 3 chambres dont une suite parentale, toutes sur le même niveau, assurent confort et tranquillité.

🌿 À l’extérieur, profitez d'une terrasse de 35 m² pour vos repas d’été, et d’un jardin arboré pour vos moments de détente.
🚗 Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter le bien.

📞 Contact : Laurence D’Halluin – Ecotransac

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Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette belle maison familiale idéalement placée.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Laurence D'Halluin - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 329 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 114 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).