Maison rénovée avec jardin – saint-genis-laval – 100m² habitables
329 000 €
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                            Description :
Deux maisons contiguës sont proposées à la vente sur ce terrain, 
Maison familiale 100 m²  Carrez– Saint-Genis-Laval
 cette maison de 1957 offre 100 m² habitables de confort et de fonctionnalité.
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale de 100 m², issue d’une division parcellaire, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 44 m², orientée Ouest, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m², toutes deux avec vue sur le jardin, ainsi qu’une spacieuse suite parentale très ensoleillée.
Les prestations :
Doubles vitrages
Toiture entretenue
Pompe à chaleur et isolation extérieure
Proximité immédiate : arrêt de bus, école primaire, collège
Côté stationnement et rangements, vous bénéficiez d’un grand garage de 31 m² (pouvant accueillir deux petites voitures) avec deux espaces de rangement, ainsi qu’un garage supplémentaire de 12,65 m².
Jardin arboré de 150 m² (non attenant) avec abri de jardin maçonné
📍 Classée C, cette maison représente une très belle opportunité d’acquérir un bien au fort potentiel, dans une commune prisée de la métropole lyonnaise.
📞 Contact : Laurence D’Halluin – Ecotransac
👉 Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale idéalement située.
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Ce bien est proposé en exclusivité par Laurence D'Halluin - ecotransac.
Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : laurence.dhalluin@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente :  329 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 114 m² habitable.
Le bien comprend null lots.
Bien hors copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).
Prix : 329 000 €
Surface : 114 m2
Nombre de pièce(s) : 5
Consommation énergétique : C101
Émissions de gaz à effet de serre : C13
Constructible : Non
Meublé : Non
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 69230 Saint Genis Laval, France
Catégories : Vente Maison
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