Villa d'architecte éco-responsable avec dépendance

Description :

Rare sur le secteur, cette propriété de 2002 offre une qualité de construction irréprochable et une polyvalence rare. Idéalement située à proximité d'Aix-en-Provence, elle s'adapte aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité de chambres d'hôtes.

Une villa écoénergétique : Grâce à sa pompe à chaleur réversible de dernière génération et ses équipements domotiques (volets centralisés)...., cette maison classée A et A garantit un confort optimal pour un coût énergétique maîtrisé.

L'habitation maître se compose de beaux volumes :
- au rez-de-chaussée : le séjour avec sa cheminée à foyer fermé, 2 chambres. buanderie, cellier et une immense terrasse de 150 m² dominant un jardin avec piscine au calme agrémenté d'arbres fruitiers.
- à l'étage : une suite parentale, une mezzanine pour servir aussi de bureau ou chambre d'appoint.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant (140 m²) se composant de :
- d'un séjour avec cheminée, 2 chambres : actuellement loué 1 400 € , avec accès privatif est idéal pour un rendement locatif immédiat, une profession libérale ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

Les "Plus" techniques :
- Piscine avec nage à contre-courant et jacuzzi (WATERAIR).
- Arrosage intégré et piscine, par l'eau du canal de Peyrolles forfait 80€ /an.

- Panneau photovoltaïque et éolienne revenu 3000€ / AN
- 2 abris extérieurs
Vente à terme possible.

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