Magnifique villa aux portes de lyon

Description :

Un havre de paix aux portes de Lyon ...

Bienvenue dans la très belle et recherchée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à seulement 5mn de Lyon.

Cette villa a une histoire riche de 50 années qui aura vu la même famille y grandir et évoluer. A vous d'y écrire une nouvelle belle aventure...

La maison vous séduira par son volume de 162m2 et son très grand séjour de 45m2 ,ses 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Un garage double complète l'ensemble. Apportez votre sens de la décoration et une touche de modernité pour vous y projeter de nombreuses années.

Que dire du parc arboré de 1600m2 piscinable avec sa grande terrasse et ses nombreux coins ombragés au calme. Le lieu ne se découvre pas seulement, il se vit !

Informations utiles :
- La maison est située dans un lotissement de 21 lots qui comprend une ASL.
- Taxe foncière : 259 euros.
- DPE C
- Centre de Saint-Cyr à 10mn à pied.
- Bus 20 et 71 à proximité.

Envie de prendre un café dans ce lieu exceptionnel et hors du temps ?

Afin de vous aider à vous projeter certaines photos ont été améliorées avec l'IA.

Contactez moi au 06.47.41.34.81
Cyrille Caillere
Conseiller immobilier indépendant.

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Ce bien est proposé par Cyrille CAILLERET - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 807 300 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 162 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).