Fermette à rénover avec grange et garage sur un

Description :

A quelques minutes au sud du joli village de Saint-Christophe (16420), vous trouverez cette ferme à rénover dans un hameau sympathique et rural. Elle fait partie du département de la Charente, mais la Haute Vienne est toute proche avec sa capitale Limoges à seulement 40 kilomètres. Mais la ville de Saint-Junien, plus proche, est également très intéressante et répond à de nombreux besoins.

La fermette elle-même se trouve à l'abri du hameau et bénéficie d'une belle vue dégagée à l'avant. Le terrain généreux de 2383 m2 est également en grande partie orienté vers le sud-ouest. Il s'agit d'un beau terrain en pente douce avec un sol 100% organique et très fertile (le propriétaire me l'a assuré). A l'angle se trouve un grand garage (22 m2 + auvent de 8 m2) que l'on peut bien sûr utiliser à d'autres fins.

La grange à côté de la fermette (50 m2) offre un potentiel pour créer un gîte. La grange est composée de deux espaces, la partie haute a une hauteur de faîtage de 6,25 mètres. Le toit de la grange est en tuiles neuves.

La fermette elle-même s'étend sur une surface de 81 m2 (sans compter une extension de 12 m2) et se compose de 4 pièces et d'un grenier. Les boiseries intérieures souffrent beaucoup de la rupture de la toiture. Il y a de l'électricité et de l'eau.

En résumé, un bel emplacement avec possibilité de créer une maison avec gîte(s).

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Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.