Maison de campagne de 7 pièces et hangar

Description :

Située au calme absolu, à proximité immédiate de Mugron, propriété offrant une vue imprenable sur les coteaux chalossais. Sur un terrain de plus de 7 200 m², cet ensemble immobilier rare combine charme de l'ancien, confort moderne et multiples possibilités de projets.

◾La Maison Principale (163 m²)

Habitable immédiatement, avec des travaux à prévoir (salle d'eau) et une chambre.

En rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine récente indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau (à refaire) , WC et une véranda baignée de lumière orientée Sud.

À l’étage : Un palier dessert 5 chambres spacieuses dont 1 à refaire, un WC et un point d'eau (lavabo). Il est envisageable d'aménager une seconde salle d'eau pour réaliser une chambre parentale.

Extérieurs : Une grande terrasse de 32 m² plein Sud pour profiter des couchers de soleil.

Technique : Confort thermique assuré par une pompe à chaleur performante. L’assainissement individuel est neuf.

◾ Dépendances & Potentiel

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes annexes :

Ancienne maison landaise : À rénover entièrement, idéal pour un gîte, un bureau ou une maison d'amis.

Grand Hangar de 400 m² : Un volume exceptionnel, fermé, parfait pour une activité équestre, du stockage de collection, un atelier d'artisan ou du gardiennage.

Autres hangars agricoles : Espaces supplémentaires pour divers projets.

◾ Le Terrain
- Le parc de 7 248 m² est un véritable jardin nourricier et fonctionnel :
- Jardin avec arbres fruitiers.
- Parc à volailles aménagé.
- Pâturage attenant au grand hangar, idéal pour des animaux.

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