Villa plain-pied - garage - piscine

Description :

SAINT-ANDRE - Belle villa 3 faces avec piscine et vue sur les Albères !

Découvrez cette charmante villa de 108 mètres carrés habitables, accompagnée d’un garage de 18 m² avec mezzanine et accès aux combles, le tout implanté sur un terrain de 458 m².

Idéalement située dans un quartier calme d’un petit village plein de charme, entre mer et montagnes, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : pharmacie, médecin, collège et ligne de bus.

À l’extérieur, vous profiterez :
- d’une terrasse couverte à l’avant offrant une magnifique vue sur les Albères,
- d’une grande terrasse à l’arrière donnant sur une piscine semi-enterrée,
- d’un puits pratique pour l’entretien extérieur.

La maison se compose de :
- 3 chambres avec dressing (12,27 m², 11,64 m² et 17 m²), dont la plus grande dispose d’une mezzanine lumineuse aménagée en bureau de 14 m² au sol, dont 5 m² ont une hauteur supérieure à 1,80 m ,ainsi qu’un petit grenier ,
- un séjour spacieux d’environ 43 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse et la piscine,
- une salle de bain de 7,94 m² avec baignoire et douche à l’italienne,
- un WC indépendant de 2,10 m².

Prestations de qualité : sur-isolation des combles et vide sanitaire, double vitrage bois, ballon thermodynamique, climatisation gainable avec thermostat indépendant dans chaque pièce, panneaux solaires 3 kWh. Excellent DPE en classe A !

Cette maison se situe à 5 min d'Argelès-sur-Mer et de ses plages, 20min de Perpignan, 20 minutes de l'Espagne ! Contactez nous vite pour une visite !

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