Saint-andré-de-cubzac (hyper-centre) - 107m2

Description :

Saint-André-de-Cubzac (Hyper-centre) – Maison à fort potentiel de rénovation

Idéalement située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette maison actuellement aménagée en bureaux offre une opportunité rare de transformation en une superbe habitation sur mesure. Vendue hors copropriété, elle séduira les amateurs de beaux projets grâce à ses volumes généreux, son accès véhicule et son espace extérieur privilégié.

Disposition et volumes :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace sanitaire et deux pièces lumineuses, parfaites pour accueillir des chambres, un bureau ou une suite parentale. Ce niveau intègre également un grand garage traversant qui s'ouvre directement sur un agréable jardin intimiste d'environ 70 m².

À l'étage, un vaste plateau modulable d'environ 43m2 laisse libre cours à vos envies. Cet espace peut être repensé pour accueillir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ou encore plusieurs chambres supplémentaires.

Un bien rare en plein centre-ville, parfait pour créer un lieu de vie unique ou concrétiser un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.

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Le bien dispose d'un raccord au tout à l'égoût et d'un compteur d'eau individuel.