Maison familiale de caractère, 4 chambres, jardin, atelier, garage, toit-terasse

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

À quelques pas de la boulangerie, de l'école, des commerces de proximité et de l'aire de jeux pour enfants, cette maison familiale vous offre un cadre de vie particulièrement recherché : la vie de village à pied, tout en profitant d'un agréable jardin privatif.

Élevée sur trois niveaux, elle propose une organisation idéale pour une famille avec :
- une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas
- 4 chambres réparties sur 2 étages dont une vaste chambre sous combles, parfaite pour un adolescent ou un bureau.

Du potentiel ? Cette maison n'en manque pas.
Venez réaménager le petit garage en chambre de plain-pied (16m2), toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place. Et pour stocker et se garer, il reste encore l'atelier de 38m2.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec portail électrique permettant le stationnement d'un véhicule et donnant accès à un atelier (38m2) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le jardin, véritable atout, constitue un espace privilégié et intimiste au cœur du bourg. Il est complété par un cabanon sur dalle béton bénéficiant déjà de l'eau et de l'électricité.
Un toit-terasse peut également être réalisé.

Les amateurs de charme apprécieront les poutres apparentes, les volumes sous toiture et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison.

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le confort du tout à pied sans renoncer à un véritable extérieur.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.