Roiffieux -maison 140 m2 sur terrain 2200 m2 - fort potentiel

Description :

À Roiffieux, au cœur de l’Ardèche, découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² sur deux niveaux offrant de belles perspectives d’aménagement. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2200 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière et d’une vue dégagée idéale pour profiter pleinement du calme environnant. Composée de cinq pièces, elle ravira les familles souhaitant créer un espace sur-mesure selon leurs besoins. Vous profiterez également d’une grande capacité de stationnement avec quatre places, ainsi que d’un abri et d'un local pour optimiser votre organisation ou servir à une profession libéral. Le chauffage au bois promet une atmosphère chaleureuse et authentique. Proche des écoles, commerces et commodités du village, tout est réuni pour une vie paisible dans un cadre naturel privilégié. Venez révéler le potentiel de cette maison à moderniser selon vos envies, et imaginez un nouveau projet de vie à Roiffieux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

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Ce bien est proposé par Kelly SOUSSAN - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : 06 25 15 74 51, E-mail : kelly.soussan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 400 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 140 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2023
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).