Dans village alsacien, maison ancienne de 190m2

Description :

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "100% IMMO" sur W9 et 6TER et M6+
(Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la singularité et la qualité exceptionnelle du bien.)

Au cœur d’un charmant village typiquement alsacien, découvrez cette
magnifique maison individuelle de 190 mètres carrés, une demeure authentique où
chaque pierre respire le caractère et l’histoire. Sélectionnée par les
équipes du groupe M6, cette propriété ne laisse personne indifférent.

Dès l’entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et
conviviale. Le salon-séjour ouvert sur la salle à manger offre un vaste
espace de vie baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou
entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pleine de cachet,
s’intègre harmonieusement dans cet ensemble à l’esprit maison de
campagne alsacienne.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, toutes confortables et
lumineuses, ainsi que d’une salle de bain** élégante et bien pensée.
Chaque espace a été conçu pour offrir à la fois confort moderne et
charme d’antan.

À l’extérieur, une agréable cour privative permet de profiter des beaux
jours dans un cadre paisible et verdoyant.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel
exceptionnel. Un gîte déjà existant*est prêt à accueillir vos hôtes ou à
générer un revenu locatif immédiat. Juste à côté, un second espace
indépendant** offre la possibilité d’aménager un deuxième gîte, et une
grande grange attenante reste aménageable, ouvrant la voie à de nombreux
projets : hébergements supplémentaires, espace de loisirs ou atelier.

Cette maison est idéale pour développer une activité touristique, grâce
à sa **conformité avec les réglementations locales relatives aux gîtes
et à sa localisation privilégiée dans un secteur recherché par les
visiteurs. Tout est réuni pour faire de cette propriété un investissement rentable et pérenne, tout en conservant un cadre de vie
d’une grande qualité.

Une place de parking privative vient compléter le bien, apportant un
confort supplémentaire au quotidien.

Entre authenticité, charme et potentiel, cette maison alsacienne
représente une opportunité rare**, que l’on souhaite s’y installer ou y
développer une activité d’hébergement.
Un bien unique, déjà repéré par les médias**, prêt à écrire une nouvelle
histoire — la vôtre.

DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3454 euros et 4674 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez-moi dès maintenant.

Annonce rédigée par Antoine Heimburger, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar n°952 393 783 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.