Maison de 91m2 habitables, terrain de 1573m2
339 000 €
Description :
Situation idéale : nichée au calme dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des écoles, commerces et des axes rapides vers Lyon et Villefranche-sur-Saône.
Venez découvrir cette maison de caractère d’environ 180 mètres carrés au total, répartis sur deux niveaux de 91 mètres carrés chacun.
L’étage principal, d’une surface habitable de 91 mètres carrés, accueille une cuisine indépendante, un bel espace de vie lumineux aux beaux volumes, ainsi que trois chambres spacieuses.
En rez-de-jardin, un plateau d’environ 90 mètres carrés reste entièrement aménageable selon vos besoins : espace familial, bureau, atelier, salle de sport… à vous d’imaginer !
Le tout est édifié sur un terrain plat de 1 573 mètres carrés, piscinable et sans vis-à-vis, offrant un cadre extérieur privilégié.
Atout rare :
Un dossier de rénovation énergétique a été établi par Ecotransac, vous permettant de bénéficier d’un accompagnement clé en main pour des travaux globaux ou partiels, avec intégration des aides de l’État selon vos revenus.
Une belle opportunité d’acquérir un bien rare, au fort potentiel d’aménagement et de valorisation, dans un secteur recherché.
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Ce bien est proposé en exclusivité par Loic GAILLARD - ecotransac.
Contactez votre conseiller ecotransac : Loic GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : loic.gaillard@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 92 mètres carrés habitable.
Le bien comprend null lots.
Bien hors copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/mètres carrés/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/mètres carrés/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 260 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).
Prix : 339 000 €
Surface : 92 m2
Nombre de pièce(s) : 4
Consommation énergétique : D241
Émissions de gaz à effet de serre : B8
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 01600 Reyrieux, France
Catégories : Vente Maison
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