Maison t5 avec jardin au calme ramonville st agne

Description :

À Ramonville-Saint-Agne, cette maison de 154 m², entièrement rénovée (isolation extérieure et combles, menuiseries, volets roulants, électricité, étanchéité terrasses, couverture, chauffage, réseaux gaz et électricité) et parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle arborée de 645 m² sans vis-à-vis.
Elle jouit d'un environnement lumineux au calme du fond d'une impasse sans aucune nuisance sonore.

Elle est composée ainsi :
- En plain pied : d'un espace de vie sur près de 50 m² communiquant avec une cuisine américaine équipée.
- D'une suite en rdc avec salle d’eau privative,
- A l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle de bain, une seconde salle d’eau et deux WC séparés.

En extérieur, plusieurs espaces : une loggia et balcon à l’étage, ainsi qu’une terrasse en rez-de-jardin.
Jardin entièrement clôturé sur terrain piscinable, , garage et cave de 15 m²

Les performances énergétiques sont au rendez-vous (DPE C – GES C), sans aucun travaux à prévoir. Chauffage central de 2011, factures énergétiques maîtrisées.

Située à proximité immédiate du Parc Technologique du Canal (CNRS, CNES, entreprises du spatial, de la data et des sciences du vivant) et bien desservie par les transports : métro ligne B, bus, TAD et accès rapide vers le centre de Toulouse.

Vous vous situerez donc à pied à :
- 5 min de l'arrêt de bus le plus proche
- 18 min des commodités - Métro Ramonville, Supermarché, centre médicaux, salle de spectacle
- 25 min en allant au métro de la Place du Capitole et du centre historique et culturel de Toulouse

Et véhiculé à :
- 10 min du CHU Rangueil, Université Paul Sabatier, INSA, IUT, du Parc Technologique du Canal, des grands axes et du péage de l'autoroute A61

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour une clientèle recherchant un environnement paisible proche des pôles universitaires, scientifiques et économiques toulousains.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, charges, diagnostics,.. Et pour organiser une visite bien sûr avec de grandes disponibilités.

Sectorisation: Auzeville-Tolosane, Pechbusque, Vieille-Toulouse, Castanet-Tolosan, Mervilla, Vigoulet-Auzil, Labège.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €