Opportunité d'investissement en nue-propriété avec 32% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC 32% DE DÉCOTE, solution idéale pour un placement sécurisé et performant. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate - Valeur du bien 1.325.000 euros. Prix d'acquisition : 900.000 euros. Usufruitier : un homme et une femme respectivement âgés de 80 et 91 ans continuent d'occuper la propriété et de régler la taxe foncière, les charges d'entretien. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Décote qui n'est pas fiscalisée 3) Des économies sur les frais de notaire.
A 15km de Honfleur et 20mn de Deauville, c’est en Normandie, en Pays D’Auge, avec ses vallées et ses bocages, que se niche cette magnifique propriété. Une maison principale, de 223m2 dont 205 Carrez, reconstruite à neuf en 2006 par un architecte avec des matériaux modernes et performants, très lumineuse, dans laquelle vous trouverez
Au RdC : une grande entrée, desservant à gauche : un grand séjour salon avec cheminée et une chambre et un bureau dans le prolongement, à droite : la cuisine et son arrière cuisine et en face : à gauche une porte menant à l’entrée de la cave et à une salle d’eau avec toilettes, et à droite le large escalier menant à l’étage. Au 1er : un palier desservant une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et WC, 2 chambres dont une communicante avec la suite, et une salle de bain avec douche et WC.
A noter : une grande terrasse de chaque côté de la maison sur lesquelles ouvrent toutes les pièces du RdC.
En annexe à la maison principale, une chaumière rénovée en 2006 proposant, sur 118m2 dont 93 Carrez, un grand salon cheminée et un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une grande terrasse, un WC, et 2 chambres et une salle d’eau à l’étage.
A l’extérieur un vaste terrain de 17 000m2 dont une partie est gazonnée et l’autre accueille des chevaux, séparée par une allée gravillonnée carrossable que l’on empreinte pour rejoindre aux maisons et au carport 3 voitures.
Cette magnifique propriété amène de par son environnement choisi, calme et naturel, à la tranquillité, mais elle est également taillée et aménagée pour recevoir famille et amis autant que souhaité !
Tous les commerces et commodités sont à 5mn en voiture.