Reserve aux investisseurs avertis : horizon 10 ans, 32 % de décote.

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À PUGET-SUR-ARGENS,
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 168 000 € soit une décote de 32 % sur la valeur marché du bien estimée à 530 000 euros.
Devenez le nu-propriétaire de cette villa idéalement située pour 362 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré...) avec le vendeur un homme seul âgé de 80 ans qui continue à résider dans la villa,
2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 168 000 € net d’impôt,
3) Des économies sur les frais de notaire
4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, et les frais d’entretien par le vendeur.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant !


**Investissement Stratégique à Puget-sur-Argens : Qualité de Vie et Potentiel de Valorisation**

Située à la lisière de Fréjus Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens connaît une croissance démographique constante, portée par une forte demande de logements dans un secteur en plein essor. Avec un ratio dynamique de 8 000 habitants pour 5 000 emplois, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les actifs en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des pôles d'activités économiques. À seulement 6 kilomètres de la côte, Puget-sur-Argens permet de bénéficier de prix plus abordables tout en préservant l'espace et la qualité de vie.

Côté nature, les Massifs des Maures, de l’Estérel et les Gorges de Pennafort offrent un cadre exceptionnel pour les amateurs de plein air. Les plages de Fréjus, Saint-Aygulf et Saint-Raphaël sont également facilement accessibles en moins de 20 minutes, offrant ainsi une diversité d'activités et de paysages méditerranéens.

**La Villa : Un Investissement Attractif**

Positionnée sur une généreuse parcelle de 1 500 m², cette villa de plain-pied offre une surface habitable de 136 m², agrémentée d'une loggia de 9 m² et d'une véranda de 20 m² qui ouvre sur un environnement naturel préservé. Le logement principal se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon-salle à manger confortable, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Un espace supplémentaire de 8 m² peut aisément accueillir un enfant ou être transformé selon vos besoins. Un studio indépendant, actuellement aménagé, offre une possibilité de revenu locatif supplémentaire ou peut être intégré à la résidence principale. Un garage fermé et une cave extérieure complètent les commodités de cette villa.

Le terrain paysagé propose plusieurs espaces de détente, incluant pelouse, terrasses, pergolas et végétation méditerranéenne, offrant ainsi un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets.

**Un Placement Avantageux dans un Secteur d'Avenir**

Cette villa représente un investissement stratégique dans un secteur en plein développement, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités essentielles et des centres d'activités économiques. Avec son potentiel de valorisation certain et ses conditions financières avantageuses, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement à Puget-sur-Argens.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette villa et concrétiser votre projet patrimonial.