Exclusivité - a rénover - pont-péan - longère 211 m² + appartement indépendant +

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ - A RÉNOVER - PONT-PÉAN | LONGÈRE 211 M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT + TERRAIN 5 880 M²

211 m² habitables, près de 6 000 m² de terrain, un appartement indépendant et de nombreuses dépendances… 201 495 € FAI !

À Pont-Péan, aux portes de Rennes, découvrez cette longère de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Une propriété à rénover, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un projet à personnaliser.

UNE PIÈCE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le véritable atout de cette maison ? Son vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée, offrant des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse.

- Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre, deux salles d'eau, un WC et une chaufferie.

- À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir des possibilités d'évolution.



UN APPARTEMENT INDÉPENDANT EN PLUS !
Autre atout de cette propriété : un logement indépendant disposant de sa propre pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Un espace idéal pour accueillir un proche, envisager un projet intergénérationnel ou étudier une activité locative.


5 880 M² DE TERRAIN ET DES DÉPENDANCES
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 880 m² de terrain avec un petit plan d'eau.

Vous profiterez également de plusieurs dépendances : un cellier et un grenier extérieur. Une ancienne dépendance en ruine (où vous pourrez reconstruire à l’identique)

De quoi imaginer de nombreux projets !


LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL
- 211 m² habitables
- Terrain de 5 880 m²
- 3 chambres dans la maison principale
- Appartement indépendant avec une chambre supplémentaire
- Salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée
- Petit plan d'eau
- Travaux de rénovation à prévoir
- Accès rapide aux principaux axes routiers et à Rennes



ET SI C'ÉTAIT VOTRE PROCHAIN PROJET ?
Maison familiale, projet de restauration ou rénovation d'une bâtisse de caractère : cette propriété offre de nombreuses perspectives pour les amateurs de beaux volumes.



PRIX : 201 495 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).


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Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.