Maison de village à rénover au coeur de pompignan

Description :

Maison de village à rénover - 141 m² - Fort potentiel locatif

En plein coeur du village de Pompignan, cette maison offre un formidable potentiel à qui saura la rénover.
Sa configuration permet d'envisager sa division en deux logements indépendants, une opportunité idéale pour un projet locatif ou multigénérationnel.

À l'étage, un vaste plateau de 62 m² offre un espace modulable, à aménager en espace de nuit ou en appartement à part entière.
La maison bénéficie également d'une grange attenante (21m2) , ainsi que d'un jardin avec puits.

- Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, sols, peinture, cuisine et salle de bain : un projet de rénovation complet, à concevoir selon vos envies.
La parcelle est déjà raccordée au tout-à-l'égout.

- Un emplacement idéal : toutes les commodités sont accessibles à pied. Pompignan bénéficie d'une situation stratégique, à mi-chemin entre Toulouse et Montauban, à proximité immédiate d'une gare et du charme du canal du Midi.

- Un investissement à fort potentiel : dans un secteur où la demande locative est soutenue, cette maison, une fois rénovée, trouvera facilement preneur, idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour créer votre résidence sur mesure.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 472 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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