Maison d'architecte 4 chambres avec piscine

Description :

À Pommiers, sur le flanc ouest du village, dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette superbe villa familiale de 192 m² habitables (hors studio), parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle arborée de 1500 m² avec terrasses et piscine exposée plein Sud.

Maison principale :
- Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée double foyer, prolongé par une véranda lumineuse,
- Cuisine indépendante équipée avec cellier/buanderie,
- Deux suites parentales de plain-pied, l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau,
- Un WC.
À l’étage :
- 2 chambres de 13 à 14 m², une salle d'eau, un WC,
- Mezzanine/bureau de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine.

Studio indépendant totalement équipé :
- une pièce de vie avec kitchenette,
- une salle d’eau avec WC.
Idéal pour recevoir, loger un adolescent ou proposer une location saisonnière.

Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 1500 m² (pelouse, arbres fruitiers).
- Piscine chauffée de 9x4 m exposée plein sud, avec pool house et WC.
- Deux terrasses de plus de 100 m² au total.
- Garage de 30 m² avec mezzanine/stockage, carport 2 places et grande cour fermée et goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules.

Prestations :
- Chauffage gaz à condensation (radiateurs).
- Double vitrage, volets roulants électriques.
- Fibre internet.
- Maison entretenue, aucun travaux à prévoir.

Informations complémentaires
- Surface habitable : 200 m² ( avec studio).
- Nombre de pièces : 6 dont 4 chambres.
- Taxe foncière : 1 860 € / an.
- DPE : C.

Localisation :
- À 7 min de l’autoroute A6 et des gares d’Anse/Villefranche (Lyon Part-Dieu en 30 min).
- 40 min de Lyon.
- En pleine nature, au calme absolu, sans vis-à-vis.

Une villa familiale spacieuse avec studio indépendant, piscine et jardin, offrant confort et tranquillité à proximité de Lyon.

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