Propriété en bord de seine

Description :

Découvrez cette superbe villa, offrant une vue panoramique à couper le souffle!

Située à 20 minutes en voiture du centre d'entrainement du PSG, cette villa rénovée en 2021 allie charme, confort et tranquillité.
Vous serez séduit par ses volumes et son exposition, baignées de lumière les pièces de vie bénéficient toutes d'une vue sur la Seine sans aucun vis à vis.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale.
A l'étage ,profitez du salon de 40m2 avec sa terrasse couverte pour des moments de détente en famille ou entre amis quelque soit la saison. Un second bureau permettant de travailler au calme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre d'amis.

La villa dispose également en rez de jardin d'une espace détente avec jacuzzi , une terrasse en bord de Seine avec ponton privé permettant d'accueillir deux bateaux ou des jet ski.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare de Vaux sur Seine à 10 minutes à pieds, un cabinet médical , une école maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min en voiture.

L île est sécurisée, un gardien est présent 24h/24

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 269 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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