Maison familiale rénovée - jardin- atelier

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Vous rêvez de calme et d'espace sans sacrifier la proximité des commodités ?

Laissez-vous surprendre par cette maison qui cache bien son jeu.
À 9 minutes d’Amboise et de sa gare, découvrez une maison pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée, l'effet "waouh" est garanti. Découvrez un intérieur entièrement rénové avec goût. Le cœur de la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux, sublimé par un parquet en chêne.

Au centre, le poêle à bois devient le cœur de la maison et procure une diffusion de la chaleur dans chaque pièce grâce à un système de répartition ingénieux.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, saura combler les gourmands et les amateurs de design. Signée Mobalpa, elle est dotée de nombreux rangements et d'un magnifique plan de travail en granit. Ici, on cuisine ensemble et on reçoit les copains.

À ce niveau :
- 2 chambres
- Une salle de bain
- WC séparé

Au niveau inférieur, une vraie suite parentale vous attend : dressing spacieux et salle d’eau privative avec WC.
Une chambre supplémentaire ou un bureau complète ce niveau.
Bonus non négligeable : une climatisation naturelle en été grâce à l’implantation en niveau bas.

À l'extérieur, le terrain de 3 600 mètres carrés devient un véritable terrain d’aventures : cabane, trampoline, potager, foot et piscine demain si vous le souhaitez, le potentiel est immense.
Ici, pas de vis-à-vis. Juste la nature… et parfois quelques chevreuils au lever du jour.
La grande terrasse plein sud, équipée de stores bannes, promet des déjeuners ensoleillés et de belles soirées d’été.

Située à moins de 10min de la gare d'Amboise, cette maison combine le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et un accès rapide à la ville de Tours.

Les atouts concrets :
- Aucun gros travaux à prévoir
- Pompe à chaleur récente (2021) + poêle à bois = DPE B
- Suite parentale indépendante
- Immense jardin sécurisé
- Environnement paisible

Coup de cœur assuré lors de la visite.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.



Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.