Longère+gîte rénovés–rentabilité - proche roscoff

Description :

Coup de cœur : propriété rénovée avec gîte et rentabilité immédiate près de Roscoff

À seulement 6 minutes des plages du Finistère Nord et 3 minutes du centre de Plouénan, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, composée d'une longère de 137 m² et d'un gîte indépendant de 51 m², sur un terrain arboré et paysagé de 1 905 m².

Située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre campagne et littoral, à proximité de Roscoff, Carantec, Saint-Pol-de-Léon et de la gare TGV de Morlaix.

La maison principale séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Pierres apparentes, poutres, volumes généreux et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée plein sud, suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, buanderie et extension lumineuse de plus de 25 m² pouvant accueillir bureau, atelier, salle de loisirs ou activité professionnelle.

À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC séparé.

Deux terrasses exposées sud et nord permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Entièrement rénové en 2024, le gîte indépendant dispose de sa propre adresse postale. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec salle d'eau, une terrasse pergola exposée plein sud et un poêle à pellets pilotable à distance.

Location saisonnière possible immédiatement avec un potentiel de revenus estimé entre 90 € et 120 € par nuit.

Les extérieurs comprennent un carport 2 véhicules, plusieurs places de stationnement, un garage-cave de plus de 30 m², un atelier de 12 m² avec terrasse couverte et un puits.

Les atouts :

✔ Aucun travaux à prévoir (rénovations 2023-2024)
✔ Vie de plain-pied possible
✔ Gîte indépendant et rentable
✔ Pompe à chaleur récente
✔ Volets roulants photovoltaïques et moustiquaires
✔ DPE C / GES A pour la longère
✔ Électricité récente sans anomalie
✔ Deux adresses postales distinctes
✔ Plages, commerces et écoles à quelques minutes

Un bien rare offrant à la fois qualité de vie, charme de l'ancien et potentiel de revenus complémentaires.

À découvrir sans tarder !

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