Opportunité d'investissement en nue-propriété proche compiegnes - achat avec 16% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ PROCHE COMPIEGNES - ACHAT AVEC 16% DE DÉCOTE - Profitez de cette solution pour réaliser un investissement performant et sécurisé. Le vendeur de cette maison va continuer à l'occuper pendant 5 ans et vous prérègle donc 5 années de loyers que vous percevez sous forme de réduction de prix. Valeur du bien: 715 000 euros. Prix d'acquisition après déduction des loyers: 599 000 euros. Vous bénéficiez ainsi d'une décote de 16 % immédiatement et le vendeur continue de régler les charges d'entretien et la taxe foncière. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Des loyers qui échappent à la fiscalité des revenus fonciers, 3) Des économies sur les frais de notaire. Cette maison, située dans un charmant village à seulement 1 heure 15 minutes de Paris, entre Compiègne et Pierrefonds, est la réunion de trois anciennes maisons du pays totalisant une surface au sol de 274 m² sur deux niveaux, avec un terrain de 1 728 m². Conçue pour servir aussi bien de résidence principale que de résidence secondaire, la propriété a bénéficié en 2022 d'une restauration complète sous la supervision d'un architecte d'intérieur, dont le résultat est un lieu de vie très confortable doté de généreux volumes.
En rez-de-jardin, une belle entrée avec un four à pain à l’ancienne distribue un salon véranda d'été et un espace détente prolongé par une vaste cuisine. Cette enfilade de pièces s'ouvre sur une immense terrasse aux pavés anciens, avec une vue imprenable sur le verger et la forêt de Compiègne. Une ambiance différente vous attend dans le spacieux salon-salle à manger, caractérisé par une majestueuse cheminée et des poutres apparentes, donnant accès à un jardin romantique éclairé la nuit, agrémenté d'une roseraie, accédant à une cave voûtée. Le rez-de-jardin offre aussi deux chambres, dont l'une avec salle d'eau, ainsi que des commodités pour les invités.
À l'étage, on trouve quatre autres chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et des commodités pour les invités.
Avec deux entrées communes il est possible de faire des chambres d’hôtes.