Maison renovee 145 m², garage 40 m², terrain 1 555 m², corsant-la neuve

Description :

À Perrex, dans le hameau de Corsant-La Neuve, vous découvrez une maison familiale rénovée de 145 m², au calme absolu, sans vis-à-vis et ouverte sur la campagne.

À seulement 5 minutes du village touristique de Vonnas et de ses nombreux commerces, idéalement située entre Mâcon, sa gare TGV et Bourg-en-Bresse, vous profitez ici d’un bel équilibre entre vie au vert, tranquillité au quotidien et accès rapide aux villes environnantes.

Implantée sur un terrain clos de 1 555 m², exposé plein ouest et faisant le tour de la maison, la propriété vous offre un environnement paisible et dégagé. Le jardin, aujourd’hui encore peu aménagé, vous laisse une vraie liberté de projection : terrasse, piscine, potager, espace de jeux pour les enfants ou jardin paysager. Un abri de jardin complète les extérieurs.

UNE MAISON RENOVEE ET TRES BIEN ENTRETENUE
Construite en 1973, la maison a bénéficié d’importants travaux en 2019, vous permettant aujourd’hui de profiter d’un bien sain et fonctionnel :

cuisine aménagée et équipée
pompe à chaleur air/eau
isolation de la toiture
remplacement des menuiseries extérieures (vitrage retardateur d’effraction)
volets roulants solaires
tableau électrique
adoucisseur d’eau
fibre optique
La maison présente un DPE D / GES B.

UNE ORGANISATION INTERIEURE PENSEE POUR VOTRE QUOTIDIEN

À l’étage, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la véranda de 19 m², véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la véranda.
Trois chambres parquetées, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres supplémentaires, d’une seconde cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie avec douche, d’une cave 6m² et d’un garage isolé de 40 m².
Ce niveau vous offre un véritable espace évolutif : logement pour un proche, espace indépendant pour un adolescent, bureau, télétravail ou activité professionnelle pour un entrepreneur ou une profession libérale.

Les points forts
145 m² habitables
7 pièces
5 chambres
terrain clos de 1 555 m²
sans vis-à-vis
calme absolu
exposition plein ouest
vue dégagée sur la campagne
véranda de 19 m²
garage isolé de 40 m²
abri de jardin
rénovation importante en 2019
pompe à chaleur air/eau
DPE D / GES B
fort potentiel d’aménagement extérieur

Les projections présentées sur certaines photos sont non contractuelles et permettent simplement de visualiser le potentiel d’aménagement. Tout projet reste soumis aux autorisations d’urbanisme.

Vous recherchez une maison familiale déjà rénovée, avec de l’espace, un grand terrain et la possibilité d’adapter les volumes à votre mode de vie ou à votre activité professionnelle ? Cette propriété mérite une visite.

Visites sur rendez-vous — contactez-moi au 06 62 08 43 24 ou envoyez-moi un message en indiquant « VISITE ».

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Ce bien est proposé en exclusivité par Isabelle SAUVAGEOT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Isabelle SAUVAGEOT, Tél. : 06 62 08 43 24, E-mail : isabelle.sauvageot@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 912 501 335 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 249 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 145 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).