Jolie villa 5 pièces, 2 faces, 145m2

Description :

PERPIGNAN- Idéal famille – Villa contemporaine T5 de 113 mètres carrés avec jardin et parkings privés

Découvrez cette charmante villa T5 de 113 m², construite en 2015 aux normes RT 2012, nichée au cœur d'un lotissement paisible et familial. Érigée sur une parcelle de 231 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lycée privé Saint-Louis de Gonzague, des commodités, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement aménagée, complétée par un cellier fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin de 80 m² équipé d'un forage et d'une superbe cuisine d'été climatisée de 24 m², parfaite pour vos réceptions estivales.

La configuration de la villa est idéale :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une suite parentale potentielle avec sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées d'un dressing sur mesure, une grande salle de bain avec douche, une buanderie pratique et un second WC indépendant.

Véritables atouts de cette maison, deux belles vérandas fermées (une à chaque niveau) offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires avec une vue dégagée sur le jardin.

La villa propose des prestations haut de gamme et écoénergétiques : DPE classé A, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques.

Fiche technique :

- Surface habitable : 113 m² | Terrain : 231 m² (Jardin de 80 m²)
- Configuration : 5 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau/bain, 2 WC
- Extérieurs : Cuisine d'été de 24 m², 2 vérandas, 2 places de parking privées
- Énergie : DPE A (RT 2012), poêle à bois, climatisation, ballon thermodynamique

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