Trocadero / pompe – maison de ville atypique

Description :

RARISSIME : TROCADERO / POMPE – MAISON DE VILLE ATYPIQUE A deux pas des métros Trocadéro (6-9) et Rue de la Pompe (9), l’Agence Honoré Immobilier est heureuse de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette ravissante Maison rénovée nichée dans un joli jardin (droit de passage uniquement). Pour une surface 62,93 mètres carrés Carrez, elle propose par accès indépendant un studio avec cuisine à aménager, cabine de douche, wc sanibroyeur pour une surface Carrez de 19.90 mètres carrés. Légèrement encaissée, sa pièce à vivre est tranquille et lumineuse avec 3 fenêtres sur jardin. Par un second accès indépendant : un appartement esprit « atelier d’artiste » de 41 m² Carrez avec jusqu’à 3,30m de hauteur sous plafond et 64 m² au sol. Composé en son premier niveau d’une petite entrée, une cuisine, une salle de bain avec wc, et un beau séjour (avec une alcôve pouvant faire office de chambre). Il bénéficie d’une belle luminosité et ouvre sur un joli balcon suspendu au-dessus du jardin. Au deuxième niveau, on accède à un espace mezzanine chambre / bureau / rangements, modulable et à une surface placher de combles de 17,65 m². L’exercice d’une activité professionnelle est autorisé. Chauffage et production d’eau chaude individuels gaz. Faibles charges trimestrielles : 320 euros Nombre total de lots de copropriété : 36 Pas de procédure en cours PRIX HAI : 690 000 euros (dont honoraires d’agence charge acquéreur 5% TTC soit 32 850 euros TTC)