Superbe corps de ferme rénové de 352 m² sur 1393 m² de terrain

Description :

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PANISSIÈRES – Superbe corps de ferme rénové de 352 m² sur 1 373 m² de terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette magnifique propriété de 10 pièces allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

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Description du bien

D’une surface habitable d’environ 352 m², cette demeure rénovée avec goût se compose de :

Rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux exposé Sud/Ouest, idéal pour recevoir,
Une cuisine équipée alliant élégance et fonctionnalité,
Un bureau, parfait pour le télétravail,
Un hall d’entrée accueillant.

Étage :
5 chambres spacieuses dont une suite parentale,
Un salon de détente,
Un coin détente original avec filet suspendu,
Une salle de bains,
Une grande salle de réception d’environ 100 m², idéale pour vos événements familiaux ou activités professionnelles.

Dépendance de 300m² à rénover

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Prestations et confort
Pompe à chaleur air/eau,
Menuiseries double vitrage,
VMC installée,

Nombreuses dépendances permettant de multiples aménagements (atelier, stockage, gîte, chambres d’hôtes…).

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Extérieurs

Sur une parcelle de 1393 m², vous profiterez :
D’une cour intérieure conviviale,
De plusieurs terrasses pour vos moments de détente,
D’un espace de stationnement privatif,
D’un terrain en herbe facile à entretenir.
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Localisation

À Panissières, commune recherchée du Forez, à seulement 15 minutes de Feurs et 1 heure de Lyon, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Les amateurs de nature, de randonnées ou d’activités en plein air seront conquis.

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Informations techniques
Taxe foncière 2024 : 920 €/an
Classe Énergie : D (234 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (7 kg CO₂/m²/an)
DPE réalisé le 29/04/2025
Estimation des dépenses énergétiques : entre 6 140 € et 8 360 € / an (prix 2021)

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).


Annonce rédigée par Alexandre Boudin, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de CCI DE L AIN sous le n°89009490700015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.