Maison familiale lumineuse de 112 m² – 3 chambres

Description :

? Maison Familiale Lumineuse – 112 m² – Quartier Calme & Recherché (Egly)
À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille ? Découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue (R+1), située dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis. Alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle, ce bien est prêt à vous accueillir.

✨ Les points forts qui font la différence :
Espace de vie XXL : Un séjour spacieux de 47 m² incluant une magnifique véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle toute l'année.

Confort thermique : DPE classé C, chauffage au gaz de ville avec radiateurs en aluminium et thermostat intelligent connecté multizone (gestion pièce par pièce).

Extérieur : Terrain de 388 m² clos et arboré, exposé Est-Ouest, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

? Description détaillée :
Au Rez-de-Chaussée :

Une entrée accueillante (4,92 m²).

Une cuisine équipée et fonctionnelle de 10,22 m².

Une vaste pièce de vie lumineuse de 25,33 m² s'ouvrant sur la véranda.

Une buanderie pratique (5,10 m²) et un garage de 15 m².

À l’Étage (Côté Nuit) :

Trois belles chambres : une suite parentale de 14 m² (Est), et deux chambres de 10,28 m² et 10,45 m².

Une salle de bains de 5,52 m².

? Une situation géographique privilégiée :
Éducation : Crèche, école maternelle et primaire à seulement 300 m.

Transports : Gare RER C d'Egly accessible en 20 minutes à pied.

Commodités : Proximité immédiate des commerces et services.

?️ Caractéristiques Techniques :
Surface : 112 m² habitables / Terrain : 388 m².

Performance : DPE : C / GES : C.

Taxe Foncière : 1 850 € (2025).

Charges ASL : Environ 100 €/an (entretien des espaces verts).

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €