Maison divisée en 4 logements – idéal investisseur

Description :

Opportunité spéciale INVESTISSEURS : 200 m² habitables divisés en 4 logements prêts à louer

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare sur le secteur offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 4 logements indépendants, tous équipés et en très bon état.

Idéal pour :
- LMNP
- Colocation / multi-location
- Investisseur cherchant du cashflow
- Projet mixte habitation + revenus locatifs

Composition du bien (4 lots indépendants)
Rez-de-chaussée :
T2 lumineux – 60 m² – poêle à bois
Duplex T3 – 70 m² – séjour 30 m² – 2 chambres – poêle

Étage :
T2 fonctionnel – 29 m², entièrement aménagé
Studio – 26 m²
Potentiel locatif sur le secteur de Norroy-le-Sec
T2 – 60 m² : 420 à 450€ / mois
Duplex T3 – 70 m² : 500 à 550 € / mois
Studio – 29 m² : 280 à 300 € / mois
Studio – 26 m² : 250 à 270 € / mois

- Revenus locatifs mensuels possibles : 1 450 à 1570 €
- Soit 17 400 à 18 840 € / an

Rendement brut estimé : 6,5 % à 7,1 %

- Excellent niveau de rentabilité dans le 54 pour ce type de propriété.

Prestations et équipements
- Isolation extérieure + intérieure récente
- VMC double flux
- Chauffage performant (poêles à bois)
- Logements propres, fonctionnels et déjà équipés
- Aucun gros travaux : uniquement léger rafraîchissement
- Grand garage de 30 m²

Environnement & emplacement
Norroy-le-Sec offre :
Un cadre calme et authentique
École primaire, services et commerces à proximité
Accès rapide aux pôles d’emploi et frontières
Environnement idéal pour location longue durée (T2/T3 + studios)
Parfait pour investisseurs cherchant du plaisir patrimonial + rendement.

Une opportunité rare à saisir

4 logements, 200 m², bon état, fort potentiel locatif et rendement supérieur à la moyenne du marché : un bien idéal pour la rentabilité immédiate.

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