Nîmes secteur russan, villa 230 m²

Description :

Bâtie sur un bel écrin parfaitement au calme de plus de 3000 mètres ², cette propriété de 230 mètres ² habitables saura vous séduire par ses volumes, avec son espace de vie de plus de 75 mètres ² et sa cuisine de 20 mètres ². Tout est fait pour s'y sentir immédiatement à son aise. Des baies vitrées vous conduisent à la terrasse légèrement en surplomb de la piscine à débordement et de son pool-house. Ce bien en position dominante ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le coin nuit a été pensé en 2 parties. La première étant constituée d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, la deuxième se composant de 3 chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau. Vous bénéficierez également de beaucoup de pièces et de prestations supplémentaires, telles que le cellier-cave à vin, une salle technique, une buanderie, une mezzanine accueuillant aujourd'hui un bureau, wc indépendants. Cette très belle propriété est bien sur orientée plein Sud et propose en son extérieur plusieurs solutions de rangement, comme le local technique de la piscine avec filtration au sel, un abri en pierre, une capitelle. Le jardin quant à lui bénéficie d'un arrosage intégré automatique. La construction de 2009 a été érigée avec des matériaux de qualité et une prestation générale très soignée. A 15 minutes du centre ville en voiture, vous profiterez aisément des prestations qu'offre le ville de Nîmes tout en tirant partie du calme de la Garrigue, en fond d'impasse. Ce logement économe classifié B (53kwh-ep/mètres carré.an) est parfaitement aux dernières normes, y compris pour son sytème d'évacuation sur fosse septique. 3 abris voitures vous accueillent après le passage du portail automatisé, avec la possibilité de garer un nombre plus important de véhicules. Le bien que nous vous propsosons est véritablement un bien rare sur Nîmes, a quelques minutes du centre et de la gare TGV mettant Paris a 2h50 de Nîmes, à 30 mn de Montpellier et de son aéroport, à 40 mn d'Avignon et de son festival, à 20 mn d'Arles, 1h de Marseille et 3h30 de Barcelone. A découvrir sans plus tarder. LES + DU BIENS : NOBLESSE DES MATERIAUX, BELLE HARMONIE, ENTRETIEN IRREPROCHABLE.