Prix imbatttable : investissement en nue-propriété un actif sûr à des conditions très avantageuses.

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ : solution idéale pour un placement sécurisé et performant. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous achetez ce bien d'une valeur marché imbattable de 990 000 € et bénéficiez en plus d'une réduction de prix de 320 000 euros (-32%) et devenez nu-propriétaire pour 670 000 €.
L’actuelle propriétaire, une dame seule de 83 ans continue d'occuper le bien. Durant la période d'occupation, vous bénéficiez de tous les avantages du locatif sans ses inconvénients : l’usufruitière continue de régler la taxe foncière, les charges d’entretien. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.

**Situation privilégiée à Mouans Sartoux**
Cette agréable villa est idéalement située au sud-est de Mouans Sartoux, à seulement 200 mètres de Mougins. Profitez de la proximité des commerces, des services et du centre culturel du village, situés à seulement 1 kilomètre. Les premiers commerces, offrant tout le nécessaire, sont à moins de 5 minutes à pied. Le centre de Sophia Antipolis est à 15 minutes en voiture, l'autoroute au niveau du Cannet se trouve à 8 minutes. Accessibilité et praticité remarquables.

**Le Domaine**
Cette villa est nichée au cœur d'un domaine de standing comprenant 12 villas, offrant un cadre harmonieux et préservé. Le domaine jouxte un jardin de 3 hectares devenu un musée conservatoire de plantes à parfum, garantissant un environnement calme et verdoyant. La villa, érigée sur une parcelle de 1 262 m², bénéficie d'un espace protégé sans vis-à-vis direct, assurant ainsi une intimité totale.

**Caractéristiques du Bien**
Cette villa, construite en 2005, offre une surface au sol de 200 m² pour une surface Carrez de 156 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 42 m² ouvert sur une grande terrasse filante, le jardin et la piscine, offrant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, actuellement fermée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour prendre vos repas en plein air. Une buanderie et des toilettes séparées. La suite parentale, située à l'extrémité au calme avec un accès direct au jardin et la piscine comprend une chambre avec placard et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager autour de la maison, agrémenté d'une magnifique piscine en mosaïque bleue irisée et de larges plages. Un pool house avec toilettes et douche, ainsi qu'une partie pouvant servir de studio, complètent cet espace extérieur. Un grand garage permet de stationner votre véhicule et offre également des espaces de rangement et un atelier. D'autres véhicules peuvent être garés sur l'aire d'accueil de la villa ou sur les parkings visiteurs du domaine.
Cette villa, en excellent état, a été construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec grand soin par sa propriétaire actuelle, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement. Grâce à son chauffage au sol, ses climatisations réversibles et ses huisseries en PVC double vitrage, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE en B/A).

**Investissez dans la qualité à des conditions avantageuses**
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété de qualité à un prix avantageux. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire et surprendre par le charme et le confort de cette villa à Mouans Sartoux.