Maison 3 pièces usage habitation ou pro libérale

Description :

MONTRY : Plain-pied de 88 m² aux multiples visages

Située au cœur de Montry, découvrez cette maison de 1973 offrant un potentiel rare. Édifiée sur un terrain de 400 m² sans vis-à-vis direct, cette propriété de plain-pied est une véritable page blanche pour votre futur projet.

Un bien sain et modulable :
Ancien cabinet libéral, cette maison 3 pièces propose des volumes généreux, dont un grand séjour de 30 m² baigné de lumière traversant ouvrant sur le jardin.

Sa configuration permet d'envisager deux projets distincts :
- Habitation : Une maison familiale sur mesure avec deux chambres, idéale pour un premier achat.
- Professionnel : Un cabinet médical ou paramédical regroupant plusieurs praticiens.

Les atouts techniques :
Des travaux ont déjà été réalisés il y a 7 ans : électricité refaite à neuf ainsi que la chaudière gaz récente.

Mitoyenneté calme uniquement d'un coté. Stationnement facile dans la rue.

Votre projet de rénovation :
Le bien est "dans son jus", vous offrant la liberté totale de personnalisation et le plan est facilement modulable. Un budget est à prévoir pour l'isolation, les menuiseries (fenêtres, porte, volets), la cuisine et la salle de bain. L'assainissement est également à prévoir (estimé à 6 000 €). Présence de servitudes, informations disponibles en visite.
Diagnostics complets dont audit énergétique réalisés le 10/03/2026.

Emplacement de choix : À deux pas des écoles et commerces, profitez de la proximité immédiate du secteur Val d'Europe et de sa gare (RER A / TGV). Un cadre de vie paisible et ultra-connecté.

Investisseurs ou futurs propriétaires, venez transformer cette charmante maison au fort potentiel de valorisation ! A visiter rapidement !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €