Maison 7 pièces

Description :

Nouvelle opportunité rare à Montpellier – Villa contemporaine modulable à deux pas du tramway
Située avenue de Lodève, face au Château de la Piscine, je vous propose une propriété atypique et particulièrement évolutive.
Cette villa contemporaine offre une surface habitable de 177 m² implantée sur un terrain de 540 m² piscinable. Conçue avec une modularité exceptionnelle, elle est aujourd’hui organisée en deux unités indépendantes avec entrées séparées, ce qui lui confère une grande polyvalence.
Possibilités d’aménagement multiples :

Redevenir une belle et grande maison familiale
Accueillir une profession libérale au rez-de-chaussée (compatible avec le PLU)
Associer résidence principale et revenus locatifs
S’adapter parfaitement à un mode de vie en télétravail avancé

Organisation actuelle :

À l’étage : un lumineux F4 de 4 pièces avec une belle terrasse et une cuisine contemporaine équipée.
Au rez-de-chaussée : un F3 indépendant, idéal pour un cabinet médical, paramédical, un bureau professionnel ou un logement autonome.

La maison bénéficie d’un très bon état général. Le jardin, arboré et exposé Sud/Ouest, est sans vis-à-vis et offre un cadre agréable et privatif. Vous disposez également d’un grand garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Une situation géographique idéale :
Le tramway se trouve à seulement quelques mètres. Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, pharmacies, grandes surfaces, ainsi que de nombreux établissements de santé, cliniques et professionnels du corps médical. L’accès à l’autoroute est également très rapide.
Performances énergétiques : DPE B (étage) – DPE C (rez-de-chaussée)
Rare sur le marché, cette villa conjugue confort de vie, flexibilité et potentiel patrimonial. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, un investissement locatif intelligent ou pour y exercer une activité libérale, elle répondra parfaitement à vos attentes.
Un bien à découvrir absolument et à visiter sans tarder !

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