Opportunité d'investissement en nue-propriété à montargis - achat avec 44% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À MONTARGIS - ACHAT AVEC 44% DE DÉCOTE. Profitez de cette solution pour réaliser un investissement performant et sécurisé. Les vendeurs de cette propriété vous règlent l'équivalent de 17 années de loyers que vous percevez sous forme de réduction de prix. Valeur du bien: 620 000 euros. Prix d'acquisition après déduction des loyers: 350 000 euros. Vous bénéficiez d'une décote de 44 % immédiatement. Ils continuent de l'occuper, paient les charges et la taxe foncière. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Des loyers qui échappent à la fiscalité des revenus fonciers, 3) Des économies sur les frais de notaire. Idéal pour se constituer son patrimoine.
A 1 heure de Paris en train, dans Montargis (Loiret), surnommée la Venise du Gatinais à cause des 132 ponts et passerelles reliant les rues au-dessus du Canal de Briare, du Loing et de nombreux cours d’eau, est nichée cette très belle maison bourgeoise sise en centre-ville, à deux pas de tous les commerces et commodités. L’accès se fait par une grande porte cochère qui permettait en d’autres temps l’entrée des attelages. Cette demeure bâtie sur sous-sol semi enterré vous accueille sur 3 niveaux d’habitation. Au RdC les pièces de vie pour l’accueil, la réception, la cuisine, la salle à manger, et au premier et second bureaux, chambres, salles de bain,….pour un total de 400m2. A l’extérieur, une grande cour et un grand salon d’été (35m2) permettent de profiter des météos propices. Une maison comme on n’en construit plus où il fait bon vivre, au calme bien qu’en plein centre-ville.