Maison de village 104 m² avec vue mer et montagne

Description :

Nichée au cœur du village paisible de Montalba-le-Château, cette maison de caractère de 104 mètres carrés habitables sur trois niveaux (R+2) a été entièrement rénovée en 2009 avec goût. Elle offre des prestations modernes dans un écrin d’histoire, puisque ses murs datent de 1700. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir sans travaux.

Caractéristiques :
• 7 pièces
• 3 chambres à l’étage
• 1 bureau (ou 4ᵉ chambre possible)
• 1 cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bains et 2 salles d’eau
• 2 WC dont un séparé
• 1 terrasse de 17,5 m² orientée Sud-Est, avec vue imprenable sur le massif du Canigou et la mer
• 1 cave de 20 m² aménagée en buanderie
• 1 poêle à bois
• Chauffage individuel électrique en complément
• Assainissement collectif
• Exposition Sud-Est : lumière toute la journée

Dépendance :
• 1 chambre avec douche et WC privatifs
• Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour une activité saisonnière

Prestations :
• Rénovation complète en 2009, matériaux de qualité
• Aucun travaux à prévoir
• Poêle à bois
• Chauffage électrique
• DPE : D

Informations pratiques :
• Surface habitable : 99,88 m²
• Terrain : 153 m²
• Année de construction : <1949
• Taxe foncière : seulement 399 euros/an
• Possibilité d’acheter les meubles (détail sur demande)

Environnement immédiat :
• Adresse : Montalba-le-Château
• Petit village calme et fleuri, cadre de vie préservé
• À quelques minutes d’Ille-sur-Têt : gare, commerces, écoles, services de santé
• Vue dégagée sur les Pyrénées et la mer
• Région ensoleillée, terroir viticole, proche des sentiers de randonnée
• Accès facile à Perpignan et à la côte méditerranéenne

Cette maison de village allie le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation soignée et un emplacement rare, entre mer et montagne. Sa dépendance et sa terrasse panoramique en font un bien atypique et attachant, à découvrir sans attendre.

A visiter sans tarder !

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