Propriete de charme au pied du chateau compose de deux habitations et dependances avec piscine

Description :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Propriété de caractère de 284 m², idéalement située au pied du château, dans un périmètre classé monument historique, avec vue exceptionnelle sur le château et l’Hôtel de Suze.
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 620 m², sans vis-à-vis, cette propriété pleine d’authenticité séduira les amoureux de belles pierres et d’histoire. Elle se compose de deux habitations indépendantes, de dépendances et de deux garages avec buanderie.
🌿 Un extérieur rare et préservé
Superbe jardin paysager, intime et chaleureux, agrémenté d’une piscine traditionnelle 8,6 x 4,6 m, parfaitement intégrée dans l’environnement.

🏡 La Maison principale – 132 m²
(Communication possible avec l’appartement)
Dès l’entrée, le charme opère :
• Magnifique pièce de vie de 41 m² avec cheminée, plafond à la provençale, pierres apparentes, auge en pierre et large baie vitrée ouvrant sur le jardin
• Cuisine contemporaine avec îlot central et plan de travail en marbre, ouverte sur l’extérieur
À l’étage :
• Deux grandes chambres exposées sud dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche)
• Parquets en pin, belle hauteur sous plafond

Garage attenant avec buanderie.

🏡 L’Appartement indépendant avec terrasse -134 m²
Accès indépendant (rue, jardin ou garage).
• Cuisine lumineuse avec verrière
• Superbe pièce de vie baignée de lumière (6 m de baies vitrées plein sud), cheminée d’angle
• Voûtes en pierres issues des anciens remparts du château
• Terrasse exposée sud avec vue jardin, piscine et château
À l’étage :
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Deux chambres supplémentaires
• Bureau
• Climatisation réversible

🌿 Dépendances
Deux pièces de 17,5 m² chacune, idéales pour atelier, bureau, activité indépendante ou aménagement locatif.

🔧 Confort & Technique
• Eau de ville + forage
• Tout-à-l’égout
• Fibre
• Chaudière gaz de ville
• Toitures entretenues et révisées
• Menuiseries majoritairement double vitrage

✨ Un bien rare, à forte identité, offrant plusieurs possibilités : résidence familiale, projet locatif, ou maison intergénérationnelle.




Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.