Belle villa 166 m², piscine chauffée et panorama

Description :

A moins de 50 kms de Carcassonne, à moins d’une demi-heure de l’autoroute A61 reliant Toulouse à Narbonne, Montpellier ou Perpignan, très belle villa de 166mètres carré habitables avec piscine et superbe vue dominante sur les Pyrénées, à_Mirepoix.

Ce bien, sur une parcelle de 2 hectares comprend 4 chambres et 3 SDE ainsi qu’un studio indépendant de 11mètres carré avec SDE.

En rez-de-chaussée :

Entrée directe dans la salle à manger cuisine de 31mètres carré carrelée et murs blancs. Elle est très lumineuse avec trois fenêtres et une porte fenêtre. La cuisine ouverte est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle avec piano de cuisson. Au fond de la pièce un cellier de 4mètres carré carrelé avec cumulus, lave-linge et sèche-linge, un WC indépendant de 2mètres carré avec vasque et VMC et un placard indépendant. La porte fenêtre ouvre sur la terrasse carrelée face à la piscine, dont nous parlerons plus loin.

Sur la droite le séjour de 42mètres carré carrelé et murs blancs. Il comprend une cheminée avec un poêle bois. La porte fenêtre ouvre directement sur la terrasse carrelée, comme dans la salle à manger.

Au premier :

Depuis la salle à manger un escalier en bois blanc dessert :

La chambre parentale de 30mètres carré en parquet massif et murs blancs comprend une salle de bains complète et indépendante de 7mètres carré murs faïencés avec baignoire, douche, double vasque, WC et deux fenêtres.

Une chambre de 12mètres carré en parquet massif et murs blancs.

Une salle d’eau indépendante de 5m² comprenant une douche, une vasque avec meuble ainsi qu’un WC et une fenêtre.

Depuis le séjour, un escalier en bois marron dessert :

Une chambre de 12m² en moquette beige et murs blancs avec deux fenêtres.

Une chambre de 11m² en moquette beige et murs blancs avec une fenêtre.

Une salle d’eau de 4m² comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC et une VMC.

L’ensemble de la maison est équipée de doubles vitrages sur châssis PVC en rez-de-chaussée et sur châssis bois à l’étage.
L’assainissement est effectué par une miro station aux normes.
L’électricité a été entièrement refaite en 2007.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Un drain a été réalisé tout autour de la maison afin d’éviter une éventuelle humidité.

Les extérieurs :

Un studio de 11m² carrelé et murs blancs est attenant à la maison. Il comprend une salle d’eau indépendante avec une douche, une vasque et un WC ainsi qu’une chambre ou une pièce de vie avec une baie coulissante ouvrant côté terrasse et piscine.

Une piscine 10 X 5 chauffée (chauffage neuf) , avec filtration sable, larges plages carrelées et rideau de protection.

Une terrasse de 100m² carrelée, dont 40m² sont couverts et 60m² face à la piscine sont découverts.

Un atelier de bricolage de 9m² est attenant à l’arrière de la maison.

L’ensemble de la propriété, de deux hectares, offre une vue magnifique sur les environs et les Pyrénées en particulier.

Environnement :

Située au calme en campagne, sans être isolé, cette maison bénéficie de facilité d’accès à l’autoroute.
Mirepoix est une bastide médiévale, porte d'entrée des Pyrénées cathares.
Tous les commerces de proximités se trouvent à quelques minutes à Mirepoix.
Toutes les écoles, depuis maternelle et primaire jusqu’au collège et lycée se trouvent sur la commune.

Les plus :

Cette construction traditionnelle a été entièrement rénovée en 2007 et 2008.
Elle est depuis parfaitement entretenue, il n’y a qu’à voir l’état général pour s’en rendre compte !